Frais de notaire a Cuvilly (60490)
Oise - Prix moyen : 1 304 EUR/m2 - 622 habitants
Calculer les frais de notaire a Cuvilly
Prix moyen a Cuvilly : 1 304 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cuvilly
Base sur le prix moyen de 1 304 EUR/m2 a Cuvilly (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Cuvilly en 2024
19 transactions enregistrées à Cuvilly en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cuvilly actuel | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Sacy-le-Petit | 2 211 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Mareuil-la-Motte | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Rosoy-en-Multien | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Saint-Vaast-de-Longmont | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Janville | 2 535 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Lalande-en-Son | 2 186 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Orrouy | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Lavilletertre | 4 231 EUR | 24 882 € | 362 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cuvilly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Cuvilly
Le revenu median a Cuvilly est de 20 310 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cuvilly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Cuvilly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cuvilly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cuvilly (60490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cuvilly, le prix moyen de l'immobilier est de 1 304 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Cuvilly fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 622 habitants, Cuvilly offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cuvilly
Combien coutent les frais de notaire a Cuvilly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cuvilly (1 304 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cuvilly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cuvilly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cuvilly, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cuvilly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Oise
Calculez vos frais de notaire à Cuvilly
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →