Frais de notaire a Cuts (60400)
Oise - Prix moyen : 2 078 EUR/m2 - 961 habitants
Calculer les frais de notaire a Cuts
Prix moyen a Cuts : 2 078 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cuts
Base sur le prix moyen de 2 078 EUR/m2 a Cuts (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Cuts en 2024
28 transactions enregistrées à Cuts en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cuts actuel | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Berneuil-sur-Aisne | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Boissy-Fresnoy | 1 949 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Cuigy-en-Bray | 1 569 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Froissy | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Ermenonville | 2 787 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| La Neuville-en-Hez | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Songeons | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Bonneuil-en-Valois | 2 093 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cuts
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cuts
Le revenu median a Cuts est de 22 240 EUR/an. Un achat de 166 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cuts
Comparaison pour un bien de 80 m2 (166 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 639 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 187 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Bareme des frais de notaire a Cuts
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cuts : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cuts (60400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cuts, le prix moyen de l'immobilier est de 2 078 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (166 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 178 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 421 €, soit une economie de 8 452 €.
Cuts fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 961 habitants, Cuts offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 452 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cuts
Combien coutent les frais de notaire a Cuts ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cuts (2 078 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 166 000 €, comptez environ 12 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cuts qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cuts ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cuts, le budget total est d'environ 178 873 € (166 000 € + 12 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cuts ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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