Frais de notaire a Cursan (33670)
Gironde - Prix moyen : 3 007 EUR/m2 - 664 habitants
Calculer les frais de notaire a Cursan
Prix moyen a Cursan : 3 007 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cursan
Base sur le prix moyen de 3 007 EUR/m2 a Cursan (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Cursan en 2024
69 transactions enregistrées à Cursan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cursan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cursan actuel | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Saint-André-et-Appelles | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Bieujac | 1 385 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Mongauzy | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Grézillac | 2 437 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Le Temple | 3 302 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Savignac | 2 149 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Gensac | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Civrac-en-Médoc | 2 446 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cursan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cursan
Le revenu median a Cursan est de 24 850 EUR/an. Un achat de 241 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cursan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (241 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 994 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 723 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Bareme des frais de notaire a Cursan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cursan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cursan (33670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cursan, le prix moyen de l'immobilier est de 3 007 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (241 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 022 € dans l'ancien, soit un budget total de 259 022 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 752 €, soit une economie de 12 271 €.
Cursan fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 664 habitants, Cursan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 271 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cursan
Combien coutent les frais de notaire a Cursan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cursan (3 007 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 241 000 €, comptez environ 18 022 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cursan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cursan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cursan, le budget total est d'environ 259 022 € (241 000 € + 18 022 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cursan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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