Frais de notaire a Culhat (63350)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 489 EUR/m2 - 1 145 habitants
Calculer les frais de notaire a Culhat
Prix moyen a Culhat : 1 489 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Culhat
Base sur le prix moyen de 1 489 EUR/m2 a Culhat (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Culhat en 2024
52 transactions enregistrées à Culhat en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Culhat. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Culhat actuel | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Malintrat | 2 204 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Charbonnières-les-Vieilles | 820 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Chapdes-Beaufort | 2 133 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Luzillat | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Joze | 2 351 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Malauzat | 3 219 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Effiat | 1 958 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 1 009 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Culhat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Culhat
Le revenu median a Culhat est de 23 090 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Culhat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Culhat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Culhat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Culhat (63350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Culhat, le prix moyen de l'immobilier est de 1 489 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Culhat fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 145 habitants, Culhat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Culhat
Combien coutent les frais de notaire a Culhat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Culhat (1 489 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Culhat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Culhat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Culhat, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Culhat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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