Frais de notaire a Cuigy-en-Bray (60850)
Oise - Prix moyen : 1 569 EUR/m2 - 969 habitants
Calculer les frais de notaire a Cuigy-en-Bray
Prix moyen a Cuigy-en-Bray : 1 569 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cuigy-en-Bray
Base sur le prix moyen de 1 569 EUR/m2 a Cuigy-en-Bray (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Cuigy-en-Bray en 2024
56 transactions enregistrées à Cuigy-en-Bray en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cuigy-en-Bray. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cuigy-en-Bray actuel | 1 569 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Boissy-Fresnoy | 1 949 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Froissy | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Bonneuil-en-Valois | 2 093 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Berneuil-sur-Aisne | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Cuts | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Béthisy-Saint-Martin | 2 110 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Mortefontaine-en-Thelle | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Ermenonville | 2 787 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cuigy-en-Bray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cuigy-en-Bray
Le revenu median a Cuigy-en-Bray est de 21 980 EUR/an. Un achat de 126 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cuigy-en-Bray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (126 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 316 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 901 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Bareme des frais de notaire a Cuigy-en-Bray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cuigy-en-Bray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cuigy-en-Bray (60850) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cuigy-en-Bray, le prix moyen de l'immobilier est de 1 569 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (126 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 127 € dans l'ancien, soit un budget total de 136 127 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 712 €, soit une economie de 6 415 €.
Cuigy-en-Bray fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 969 habitants, Cuigy-en-Bray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 415 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cuigy-en-Bray
Combien coutent les frais de notaire a Cuigy-en-Bray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cuigy-en-Bray (1 569 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 126 000 €, comptez environ 10 127 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cuigy-en-Bray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cuigy-en-Bray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cuigy-en-Bray, le budget total est d'environ 136 127 € (126 000 € + 10 127 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cuigy-en-Bray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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