Frais de notaire a Crouy-en-Thelle (60530)
Oise - Prix moyen : 3 000 EUR/m2 - 1 108 habitants
Calculer les frais de notaire a Crouy-en-Thelle
Prix moyen a Crouy-en-Thelle : 3 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Crouy-en-Thelle
Base sur le prix moyen de 3 000 EUR/m2 a Crouy-en-Thelle (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Crouy-en-Thelle en 2024
31 transactions enregistrées à Crouy-en-Thelle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Crouy-en-Thelle actuel | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Betz | 3 355 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Therdonne | 2 261 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Moliens | 1 753 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Thiers-sur-Thève | 2 778 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Thiverny | 3 354 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Ponchon | 2 320 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Angy | 2 108 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Morienval | 2 028 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Crouy-en-Thelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Crouy-en-Thelle
Le revenu median a Crouy-en-Thelle est de 26 160 EUR/an. Un achat de 240 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Crouy-en-Thelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Crouy-en-Thelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Crouy-en-Thelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Crouy-en-Thelle (60530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Crouy-en-Thelle, le prix moyen de l'immobilier est de 3 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Crouy-en-Thelle fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 108 habitants, Crouy-en-Thelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Crouy-en-Thelle
Combien coutent les frais de notaire a Crouy-en-Thelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Crouy-en-Thelle (3 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Crouy-en-Thelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Crouy-en-Thelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Crouy-en-Thelle, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Crouy-en-Thelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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