Frais de notaire a Croignon (33750)
Gironde - Prix moyen : 3 172 EUR/m2 - 735 habitants
Calculer les frais de notaire a Croignon
Prix moyen a Croignon : 3 172 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Croignon
Base sur le prix moyen de 3 172 EUR/m2 a Croignon (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Croignon en 2024
24 transactions enregistrées à Croignon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Croignon actuel | 3 172 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Petit-Palais-et-Cornemps | 1 781 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Chamadelle | 1 511 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Eyrans | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Gauriac | 1 987 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Fontet | 1 417 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Talais | 2 513 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 2 215 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Espiet | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Croignon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Croignon
Le revenu median a Croignon est de 24 420 EUR/an. Un achat de 254 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Croignon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (254 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 749 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 816 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Bareme des frais de notaire a Croignon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Croignon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Croignon (33750) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Croignon, le prix moyen de l'immobilier est de 3 172 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (254 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 115 € dans l'ancien, soit un budget total de 273 115 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 182 €, soit une economie de 12 933 €.
Croignon fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 735 habitants, Croignon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 933 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Croignon
Combien coutent les frais de notaire a Croignon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Croignon (3 172 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 254 000 €, comptez environ 19 115 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Croignon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Croignon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Croignon, le budget total est d'environ 273 115 € (254 000 € + 19 115 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Croignon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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