Frais de notaire a Crémieu (38460)
Isère - Prix moyen : 2 988 EUR/m2 - 3 490 habitants
Calculer les frais de notaire a Crémieu
Prix moyen a Crémieu : 2 988 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Crémieu
Base sur le prix moyen de 2 988 EUR/m2 a Crémieu (donnees DVF 2024, 70 transactions).
Marché immobilier à Crémieu en 2024
146 transactions enregistrées à Crémieu en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Crémieu. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Crémieu actuel | 2 988 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 2 842 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Montalieu-Vercieu | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Apprieu | 2 730 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| La Buisse | 2 683 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Fontanil-Cornillon | 2 945 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Saint-Jean-de-Moirans | 3 268 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 3 063 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Crémieu
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Crémieu
Le revenu median a Crémieu est de 22 500 EUR/an. Un achat de 239 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Crémieu
Comparaison pour un bien de 80 m2 (239 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 878 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 709 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Bareme des frais de notaire a Crémieu
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Crémieu : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Crémieu (38460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Crémieu, le prix moyen de l'immobilier est de 2 988 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 70 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (239 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 256 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 716 €, soit une economie de 12 169 €.
Crémieu fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 490 habitants, Crémieu offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 169 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Crémieu
Combien coutent les frais de notaire a Crémieu ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Crémieu (2 988 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 239 000 €, comptez environ 17 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Crémieu qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Crémieu ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Crémieu, le budget total est d'environ 256 885 € (239 000 € + 17 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Crémieu ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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