Frais de notaire a Crécy-sur-Serre (02270)
Aisne - Prix moyen : 1 019 EUR/m2 - 1 503 habitants
Calculer les frais de notaire a Crécy-sur-Serre
Prix moyen a Crécy-sur-Serre : 1 019 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Crécy-sur-Serre
Base sur le prix moyen de 1 019 EUR/m2 a Crécy-sur-Serre (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Crécy-sur-Serre en 2024
56 transactions enregistrées à Crécy-sur-Serre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Crécy-sur-Serre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Crécy-sur-Serre actuel | 1 019 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Étreux | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Harly | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Homblières | 1 345 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Bruyères-et-Montbérault | 1 754 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Vic-sur-Aisne | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Montescourt-Lizerolles | 1 373 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Origny-en-Thiérache | 708 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Brasles | 2 475 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Crécy-sur-Serre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Crécy-sur-Serre
Le revenu median a Crécy-sur-Serre est de 19 200 EUR/an. Un achat de 81 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Crécy-sur-Serre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (81 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 703 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 579 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Bareme des frais de notaire a Crécy-sur-Serre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Crécy-sur-Serre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Crécy-sur-Serre (02270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Crécy-sur-Serre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 019 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (81 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 838 € dans l'ancien, soit un budget total de 87 838 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 713 €, soit une economie de 4 124 €.
Crécy-sur-Serre fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 503 habitants, Crécy-sur-Serre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 124 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Crécy-sur-Serre
Combien coutent les frais de notaire a Crécy-sur-Serre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Crécy-sur-Serre (1 019 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 81 000 €, comptez environ 6 838 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Crécy-sur-Serre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Crécy-sur-Serre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Crécy-sur-Serre, le budget total est d'environ 87 838 € (81 000 € + 6 838 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Crécy-sur-Serre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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