Frais de notaire a Coutençon (77154)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 1 775 EUR/m2 - 267 habitants
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Prix moyen a Coutençon : 1 775 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coutençon
Base sur le prix moyen de 1 775 EUR/m2 a Coutençon (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Coutençon en 2024
18 transactions enregistrées à Coutençon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coutençon actuel | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Hondevilliers | 1 470 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Boissy-aux-Cailles | 2 732 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Saint-Just-en-Brie | 2 212 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Chevrainvilliers | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Dagny | 1 364 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Augers-en-Brie | 1 728 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Montmachoux | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Courtacon | 1 534 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coutençon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Coutençon
Le revenu median a Coutençon est de 25 010 EUR/an. Un achat de 142 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coutençon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (142 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 245 €
Emoluments : 1 838 €
Debours + CSI : 1 142 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 015 €
Emoluments : 1 838 €
Debours + CSI : 1 142 €
Bareme des frais de notaire a Coutençon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coutençon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coutençon (77154) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coutençon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 775 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (142 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 226 € dans l'ancien, soit un budget total de 153 226 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 996 €, soit une economie de 7 230 €.
Coutençon fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 267 habitants, Coutençon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 230 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coutençon
Combien coutent les frais de notaire a Coutençon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coutençon (1 775 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 142 000 €, comptez environ 11 226 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coutençon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coutençon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coutençon, le budget total est d'environ 153 226 € (142 000 € + 11 226 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coutençon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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