Frais de notaire a Courtry (77181)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 441 EUR/m2 - 6 885 habitants
Calculer les frais de notaire a Courtry
Prix moyen a Courtry : 3 441 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Courtry
Base sur le prix moyen de 3 441 EUR/m2 a Courtry (donnees DVF 2024, 79 transactions).
Marché immobilier à Courtry en 2024
176 transactions enregistrées à Courtry en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 22.2% des transactions à Courtry concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Courtry actuel | 3 441 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Chessy | 4 771 EUR | 27 903 € | 409 903 € |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Othis | 3 238 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Bailly-Romainvilliers | 4 219 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Esbly | 3 357 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Saint-Pathus | 2 804 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Champagne-sur-Seine | 2 577 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Nandy | 3 088 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Courtry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Courtry
Le revenu median a Courtry est de 25 860 EUR/an. Un achat de 275 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Courtry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (275 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 968 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 966 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Bareme des frais de notaire a Courtry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Courtry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Courtry (77181) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Courtry, le prix moyen de l'immobilier est de 3 441 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 79 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (275 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 557 € dans l'ancien, soit un budget total de 295 557 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 555 €, soit une economie de 14 002 €.
Courtry fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 885 habitants, Courtry offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 002 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Courtry
Combien coutent les frais de notaire a Courtry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Courtry (3 441 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 275 000 €, comptez environ 20 557 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Courtry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Courtry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Courtry, le budget total est d'environ 295 557 € (275 000 € + 20 557 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Courtry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-et-Marne
Calculez vos frais de notaire à Courtry
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →