Frais de notaire a Courthézon (84350)
Vaucluse - Prix moyen : 2 625 EUR/m2 - 6 064 habitants
Calculer les frais de notaire a Courthézon
Prix moyen a Courthézon : 2 625 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Courthézon
Base sur le prix moyen de 2 625 EUR/m2 a Courthézon (donnees DVF 2024, 73 transactions).
Marché immobilier à Courthézon en 2024
206 transactions enregistrées à Courthézon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Courthézon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Courthézon actuel | 2 625 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Sarrians | 2 687 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Vaison-la-Romaine | 3 617 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Aubignan | 2 908 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Mazan | 2 990 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Piolenc | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Caumont-sur-Durance | 3 001 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Bédarrides | 2 578 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Jonquières | 2 680 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Courthézon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Courthézon
Le revenu median a Courthézon est de 20 780 EUR/an. Un achat de 210 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Courthézon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (210 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 194 €
Emoluments : 2 490 €
Debours + CSI : 1 210 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 502 €
Emoluments : 2 490 €
Debours + CSI : 1 210 €
Bareme des frais de notaire a Courthézon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Courthézon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Courthézon (84350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Courthézon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 625 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 73 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (210 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 894 € dans l'ancien, soit un budget total de 225 894 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 202 €, soit une economie de 10 692 €.
Courthézon fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 064 habitants, Courthézon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 692 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Courthézon
Combien coutent les frais de notaire a Courthézon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Courthézon (2 625 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 210 000 €, comptez environ 15 894 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Courthézon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Courthézon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Courthézon, le budget total est d'environ 225 894 € (210 000 € + 15 894 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Courthézon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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