Frais de notaire a Cournon (56200)
Morbihan - Prix moyen : 2 000 EUR/m2 - 802 habitants
Calculer les frais de notaire a Cournon
Prix moyen a Cournon : 2 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cournon
Base sur le prix moyen de 2 000 EUR/m2 a Cournon (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Cournon en 2024
64 transactions enregistrées à Cournon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cournon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cournon actuel | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Congard | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Lanvaudan | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Saint-Servant | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Guéhenno | 1 764 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Lizio | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Kerfourn | 1 624 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Concoret | 1 362 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Monteneuf | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cournon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cournon
Le revenu median a Cournon est de 21 310 EUR/an. Un achat de 160 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cournon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (160 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 291 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 144 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Bareme des frais de notaire a Cournon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cournon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cournon (56200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cournon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (160 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 172 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 315 €, soit une economie de 8 147 €.
Cournon fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 802 habitants, Cournon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 147 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cournon
Combien coutent les frais de notaire a Cournon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cournon (2 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 160 000 €, comptez environ 12 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cournon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cournon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cournon, le budget total est d'environ 172 461 € (160 000 € + 12 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cournon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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