Frais de notaire a Courcelles-de-Touraine (37330)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 867 EUR/m2 - 485 habitants
Calculer les frais de notaire a Courcelles-de-Touraine
Prix moyen a Courcelles-de-Touraine : 867 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Courcelles-de-Touraine
Base sur le prix moyen de 867 EUR/m2 a Courcelles-de-Touraine (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Courcelles-de-Touraine en 2024
60 transactions enregistrées à Courcelles-de-Touraine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Courcelles-de-Touraine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Courcelles-de-Touraine actuel | 867 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Bridoré | 883 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Marray | 1 261 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Charnizay | 758 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Antogny-le-Tillac | 1 126 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Barrou | 1 039 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Avrillé-les-Ponceaux | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Verneuil-sur-Indre | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Courcelles-de-Touraine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Courcelles-de-Touraine
Le revenu median a Courcelles-de-Touraine est de 20 250 EUR/an. Un achat de 69 000 € (appartement 80m2) represente 3.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Courcelles-de-Touraine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (69 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 007 €
Emoluments : 1 138 €
Debours + CSI : 869 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 493 €
Emoluments : 1 138 €
Debours + CSI : 869 €
Bareme des frais de notaire a Courcelles-de-Touraine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Courcelles-de-Touraine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Courcelles-de-Touraine (37330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Courcelles-de-Touraine, le prix moyen de l'immobilier est de 867 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (69 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 014 € dans l'ancien, soit un budget total de 75 014 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 501 €, soit une economie de 3 513 €.
Courcelles-de-Touraine fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 485 habitants, Courcelles-de-Touraine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 513 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Courcelles-de-Touraine
Combien coutent les frais de notaire a Courcelles-de-Touraine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Courcelles-de-Touraine (867 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 69 000 €, comptez environ 6 014 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Courcelles-de-Touraine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Courcelles-de-Touraine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Courcelles-de-Touraine, le budget total est d'environ 75 014 € (69 000 € + 6 014 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Courcelles-de-Touraine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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