Frais de notaire a Coulombs (28210)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 222 EUR/m2 - 1 331 habitants
Calculer les frais de notaire a Coulombs
Prix moyen a Coulombs : 2 222 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coulombs
Base sur le prix moyen de 2 222 EUR/m2 a Coulombs (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Coulombs en 2024
82 transactions enregistrées à Coulombs en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Coulombs. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coulombs actuel | 2 222 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Villemaury | 1 188 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Bailleau-Armenonville | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Villiers-le-Morhier | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| La Chaussée-d'Ivry | 3 290 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Thimert-Gâtelles | 1 995 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Dangeau | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Éole-en-Beauce | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Tréon | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coulombs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coulombs
Le revenu median a Coulombs est de 25 510 EUR/an. Un achat de 178 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coulombs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (178 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 336 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 273 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Bareme des frais de notaire a Coulombs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coulombs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coulombs (28210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coulombs, le prix moyen de l'immobilier est de 2 222 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (178 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 697 € dans l'ancien, soit un budget total de 191 697 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 634 €, soit une economie de 9 063 €.
Coulombs fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 331 habitants, Coulombs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 063 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coulombs
Combien coutent les frais de notaire a Coulombs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coulombs (2 222 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 178 000 €, comptez environ 13 697 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coulombs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coulombs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coulombs, le budget total est d'environ 191 697 € (178 000 € + 13 697 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coulombs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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