Frais de notaire a Coullons (45720)
Loiret - Prix moyen : 1 490 EUR/m2 - 2 274 habitants
Calculer les frais de notaire a Coullons
Prix moyen a Coullons : 1 490 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coullons
Base sur le prix moyen de 1 490 EUR/m2 a Coullons (donnees DVF 2024, 61 transactions).
Marché immobilier à Coullons en 2024
255 transactions enregistrées à Coullons en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Coullons. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coullons actuel | 1 490 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Patay | 1 695 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Vitry-aux-Loges | 1 847 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Cepoy | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Marcilly-en-Villette | 2 213 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Dadonville | 1 654 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Tigy | 1 789 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Chilleurs-aux-Bois | 1 588 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Poilly-lez-Gien | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coullons
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coullons
Le revenu median a Coullons est de 21 180 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coullons
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Coullons
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coullons : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coullons (45720) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coullons, le prix moyen de l'immobilier est de 1 490 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 61 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Coullons fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 274 habitants, Coullons offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coullons
Combien coutent les frais de notaire a Coullons ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coullons (1 490 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coullons qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coullons ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coullons, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coullons ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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