Frais de notaire a Coublanc (71170)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 1 057 EUR/m2 - 842 habitants
Calculer les frais de notaire a Coublanc
Prix moyen a Coublanc : 1 057 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coublanc
Base sur le prix moyen de 1 057 EUR/m2 a Coublanc (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Coublanc en 2024
57 transactions enregistrées à Coublanc en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Coublanc. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coublanc actuel | 1 057 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Antully | 1 416 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Montbellet | 1 925 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Saint-Pierre-de-Varennes | 2 066 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Verzé | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | 1 239 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Pierreclos | 2 673 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Lugny | 1 810 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Bey | 1 684 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coublanc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coublanc
Le revenu median a Coublanc est de 20 470 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coublanc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Coublanc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coublanc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coublanc (71170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coublanc, le prix moyen de l'immobilier est de 1 057 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Coublanc fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 842 habitants, Coublanc offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coublanc
Combien coutent les frais de notaire a Coublanc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coublanc (1 057 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coublanc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coublanc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coublanc, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coublanc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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