Frais de notaire a Coti-Chiavari (20138)
Corse-du-Sud - Prix moyen : 7 762 EUR/m2 - 725 habitants
Calculer les frais de notaire a Coti-Chiavari
Prix moyen a Coti-Chiavari : 7 762 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coti-Chiavari
Base sur le prix moyen de 7 762 EUR/m2 a Coti-Chiavari (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Coti-Chiavari en 2024
126 transactions enregistrées à Coti-Chiavari en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Coti-Chiavari. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coti-Chiavari actuel | 7 762 EUR | 44 511 € | 665 511 € |
| Coggia | 4 116 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Levie | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Serra-di-Ferro | 3 596 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Vero | 4 037 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
| Pianottoli-Caldarello | 5 372 EUR | 31 198 € | 461 198 € |
| Viggianello | 10 291 EUR | 58 379 € | 881 379 € |
| Petreto-Bicchisano | 4 038 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
| Monacia-d'Aullène | 3 249 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coti-Chiavari
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coti-Chiavari
Le revenu median a Coti-Chiavari est de 24 770 EUR/an. Un achat de 621 000 € (appartement 80m2) represente 25.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coti-Chiavari
Comparaison pour un bien de 80 m2 (621 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 36 059 €
Emoluments : 6 431 €
Debours + CSI : 2 021 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 440 €
Emoluments : 6 431 €
Debours + CSI : 2 021 €
Bareme des frais de notaire a Coti-Chiavari
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coti-Chiavari : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coti-Chiavari (20138) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coti-Chiavari, le prix moyen de l'immobilier est de 7 762 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (621 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 44 511 € dans l'ancien, soit un budget total de 665 511 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 892 €, soit une economie de 31 619 €.
Coti-Chiavari fait partie du departement Corse-du-Sud (2A) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 725 habitants, Coti-Chiavari offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corse-du-Sud.
- Acheter dans le neuf : economisez 31 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coti-Chiavari
Combien coutent les frais de notaire a Coti-Chiavari ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coti-Chiavari (7 762 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 621 000 €, comptez environ 44 511 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coti-Chiavari qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corse-du-Sud (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coti-Chiavari ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coti-Chiavari, le budget total est d'environ 665 511 € (621 000 € + 44 511 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coti-Chiavari ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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