Frais de notaire a Corneilla-la-Rivière (66550)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 2 083 EUR/m2 - 2 022 habitants
Calculer les frais de notaire a Corneilla-la-Rivière
Prix moyen a Corneilla-la-Rivière : 2 083 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Corneilla-la-Rivière
Base sur le prix moyen de 2 083 EUR/m2 a Corneilla-la-Rivière (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Corneilla-la-Rivière en 2024
101 transactions enregistrées à Corneilla-la-Rivière en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Corneilla-la-Rivière. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Corneilla-la-Rivière actuel | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Estagel | 1 735 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Llupia | 2 798 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Vinça | 1 869 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Théza | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Villelongue-dels-Monts | 3 310 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Laroque-des-Albères | 3 207 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Ortaffa | 2 609 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Trouillas | 2 262 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Corneilla-la-Rivière
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Corneilla-la-Rivière
Le revenu median a Corneilla-la-Rivière est de 21 010 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Corneilla-la-Rivière
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a Corneilla-la-Rivière
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Corneilla-la-Rivière : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Corneilla-la-Rivière (66550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Corneilla-la-Rivière, le prix moyen de l'immobilier est de 2 083 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
Corneilla-la-Rivière fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 022 habitants, Corneilla-la-Rivière offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Corneilla-la-Rivière
Combien coutent les frais de notaire a Corneilla-la-Rivière ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Corneilla-la-Rivière (2 083 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Corneilla-la-Rivière qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Corneilla-la-Rivière ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Corneilla-la-Rivière, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Corneilla-la-Rivière ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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