Frais de notaire a Corme-Écluse (17600)
Charente-Maritime - Prix moyen : 2 389 EUR/m2 - 1 228 habitants
Calculer les frais de notaire a Corme-Écluse
Prix moyen a Corme-Écluse : 2 389 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Corme-Écluse
Base sur le prix moyen de 2 389 EUR/m2 a Corme-Écluse (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Corme-Écluse en 2024
108 transactions enregistrées à Corme-Écluse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Corme-Écluse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Corme-Écluse actuel | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Nuaillé-d'Aunis | 2 809 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Saint-Genis-de-Saintonge | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Nieulle-sur-Seudre | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Nieul-lès-Saintes | 1 968 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Montlieu-la-Garde | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 089 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| La Devise | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Chermignac | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Corme-Écluse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Corme-Écluse
Le revenu median a Corme-Écluse est de 20 970 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Corme-Écluse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Corme-Écluse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Corme-Écluse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Corme-Écluse (17600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Corme-Écluse, le prix moyen de l'immobilier est de 2 389 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Corme-Écluse fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 228 habitants, Corme-Écluse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Corme-Écluse
Combien coutent les frais de notaire a Corme-Écluse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Corme-Écluse (2 389 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Corme-Écluse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Corme-Écluse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Corme-Écluse, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Corme-Écluse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente-Maritime
Calculez vos frais de notaire à Corme-Écluse
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →