Frais de notaire a Cordes-Tolosannes (82700)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 1 981 EUR/m2 - 361 habitants
Calculer les frais de notaire a Cordes-Tolosannes
Prix moyen a Cordes-Tolosannes : 1 981 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cordes-Tolosannes
Base sur le prix moyen de 1 981 EUR/m2 a Cordes-Tolosannes (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Cordes-Tolosannes en 2024
24 transactions enregistrées à Cordes-Tolosannes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cordes-Tolosannes actuel | 1 981 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Puygaillard-de-Quercy | 1 611 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Bourg-de-Visa | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Touffailles | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Aignan | 1 444 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Roquecor | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Miramont-de-Quercy | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Verfeil | 1 315 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Saint-Michel | 2 108 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cordes-Tolosannes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cordes-Tolosannes
Le revenu median a Cordes-Tolosannes est de 21 610 EUR/an. Un achat de 158 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cordes-Tolosannes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a Cordes-Tolosannes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cordes-Tolosannes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cordes-Tolosannes (82700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cordes-Tolosannes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 981 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
Cordes-Tolosannes fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 361 habitants, Cordes-Tolosannes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cordes-Tolosannes
Combien coutent les frais de notaire a Cordes-Tolosannes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cordes-Tolosannes (1 981 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cordes-Tolosannes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cordes-Tolosannes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cordes-Tolosannes, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cordes-Tolosannes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Tarn-et-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Cordes-Tolosannes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →