Frais de notaire a Coquelles (62231)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 388 EUR/m2 - 2 647 habitants
Calculer les frais de notaire a Coquelles
Prix moyen a Coquelles : 2 388 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coquelles
Base sur le prix moyen de 2 388 EUR/m2 a Coquelles (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Coquelles en 2024
66 transactions enregistrées à Coquelles en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Coquelles. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coquelles actuel | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Souchez | 1 868 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Équihen-Plage | 3 367 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Camiers | 3 774 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Sailly-Labourse | 1 977 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Auxi-le-Château | 1 191 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Verton | 2 513 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Gonnehem | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coquelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coquelles
Le revenu median a Coquelles est de 24 120 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coquelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Coquelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coquelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coquelles (62231) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coquelles, le prix moyen de l'immobilier est de 2 388 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Coquelles fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 647 habitants, Coquelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coquelles
Combien coutent les frais de notaire a Coquelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coquelles (2 388 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coquelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coquelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coquelles, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coquelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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