Frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne (77440)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 128 EUR/m2 - 1 772 habitants
Calculer les frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne
Prix moyen a Congis-sur-Thérouanne : 2 128 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne
Base sur le prix moyen de 2 128 EUR/m2 a Congis-sur-Thérouanne (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Congis-sur-Thérouanne en 2024
132 transactions enregistrées à Congis-sur-Thérouanne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Congis-sur-Thérouanne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Congis-sur-Thérouanne actuel | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Monthyon | 2 894 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Longueville | 1 689 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Conches-sur-Gondoire | 3 968 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Crouy-sur-Ourcq | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Marolles-sur-Seine | 2 481 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Saint-Augustin | 2 698 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Noisy-sur-École | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Seine-Port | 3 736 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Congis-sur-Thérouanne
Le revenu median a Congis-sur-Thérouanne est de 24 880 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Congis-sur-Thérouanne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Congis-sur-Thérouanne (77440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Congis-sur-Thérouanne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 128 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Congis-sur-Thérouanne fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 772 habitants, Congis-sur-Thérouanne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne
Combien coutent les frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Congis-sur-Thérouanne (2 128 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Congis-sur-Thérouanne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Congis-sur-Thérouanne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Congis-sur-Thérouanne, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Congis-sur-Thérouanne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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