Frais de notaire a Condom (32100)
Gers - Prix moyen : 1 389 EUR/m2 - 6 466 habitants
Calculer les frais de notaire a Condom
Prix moyen a Condom : 1 389 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Condom
Base sur le prix moyen de 1 389 EUR/m2 a Condom (donnees DVF 2024, 181 transactions).
Marché immobilier à Condom en 2024
505 transactions enregistrées à Condom en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Condom. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Condom actuel | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Fleurance | 1 506 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Eauze | 1 353 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Lectoure | 1 599 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Vic-Fezensac | 1 622 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Mirande | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Gimont | 2 267 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Pavie | 1 811 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Samatan | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Condom
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Condom
Le revenu median a Condom est de 18 870 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Condom
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Condom
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Condom : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Condom (32100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Condom, le prix moyen de l'immobilier est de 1 389 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 181 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Condom fait partie du departement Gers (32) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 466 habitants, Condom offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gers.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Condom
Combien coutent les frais de notaire a Condom ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Condom (1 389 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Condom qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gers (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Condom ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Condom, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Condom ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gers
Calculez vos frais de notaire à Condom
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →