Frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix (19140)
Corrèze - Prix moyen : 1 850 EUR/m2 - 662 habitants
Calculer les frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix
Prix moyen a Condat-sur-Ganaveix : 1 850 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix
Base sur le prix moyen de 1 850 EUR/m2 a Condat-sur-Ganaveix (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Condat-sur-Ganaveix en 2024
54 transactions enregistrées à Condat-sur-Ganaveix en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Condat-sur-Ganaveix. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Condat-sur-Ganaveix actuel | 1 850 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Masseret | 1 345 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Lissac-sur-Couze | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Liginiac | 1 602 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Salon-la-Tour | 819 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Nespouls | 3 500 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Yssandon | 1 142 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 151 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Chanteix | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Condat-sur-Ganaveix
Le revenu median a Condat-sur-Ganaveix est de 21 250 EUR/an. Un achat de 148 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Condat-sur-Ganaveix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (148 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 594 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 058 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Bareme des frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Condat-sur-Ganaveix (19140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Condat-sur-Ganaveix, le prix moyen de l'immobilier est de 1 850 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (148 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 638 € dans l'ancien, soit un budget total de 159 638 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 102 €, soit une economie de 7 536 €.
Condat-sur-Ganaveix fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 662 habitants, Condat-sur-Ganaveix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 536 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix
Combien coutent les frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Condat-sur-Ganaveix (1 850 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 148 000 €, comptez environ 11 638 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Condat-sur-Ganaveix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Condat-sur-Ganaveix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Condat-sur-Ganaveix, le budget total est d'environ 159 638 € (148 000 € + 11 638 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Condat-sur-Ganaveix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Corrèze
Calculez vos frais de notaire à Condat-sur-Ganaveix
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →