Frais de notaire a Concorès (46310)
Lot - Prix moyen : 5 339 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Concorès
Prix moyen a Concorès : 5 339 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Concorès
Base sur le prix moyen de 5 339 EUR/m2 a Concorès (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Concorès en 2024
75 transactions enregistrées à Concorès en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Concorès. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Concorès actuel | 5 339 EUR | 30 992 € | 457 992 € |
| Saint-Bressou | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Ginouillac | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Lavercantière | 1 632 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Cadrieu | 2 016 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Montcabrier | 2 477 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Berganty | 2 254 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Jean-Mirabel | 2 098 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Lagardelle | 2 305 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Concorès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Concorès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (427 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 794 €
Emoluments : 4 571 €
Debours + CSI : 1 627 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 053 €
Emoluments : 4 571 €
Debours + CSI : 1 627 €
Bareme des frais de notaire a Concorès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Concorès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Concorès (46310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Concorès, le prix moyen de l'immobilier est de 5 339 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (427 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 992 € dans l'ancien, soit un budget total de 457 992 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 251 €, soit une economie de 21 741 €.
Concorès fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Concorès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 741 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Concorès
Combien coutent les frais de notaire a Concorès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Concorès (5 339 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 427 000 €, comptez environ 30 992 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Concorès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Concorès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Concorès, le budget total est d'environ 457 992 € (427 000 € + 30 992 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Concorès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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