Frais de notaire a Comus (11340)
Aude - Prix moyen : 1 310 EUR/m2 - 32 habitants
Calculer les frais de notaire a Comus
Prix moyen a Comus : 1 310 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Comus
Base sur le prix moyen de 1 310 EUR/m2 a Comus (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Comus en 2024
27 transactions enregistrées à Comus en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Comus actuel | 1 310 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Lanet | 1 276 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Villemagne | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Sonnac-sur-l'Hers | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Villardebelle | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Saint-Polycarpe | 1 469 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Airoux | 1 326 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Gaudéric | 2 081 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Val de Lambronne | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Comus
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Comus
Comparaison pour un bien de 80 m2 (105 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 097 €
Emoluments : 1 483 €
Debours + CSI : 1 105 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 751 €
Emoluments : 1 483 €
Debours + CSI : 1 105 €
Bareme des frais de notaire a Comus
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Comus : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Comus (11340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Comus, le prix moyen de l'immobilier est de 1 310 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (105 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 685 € dans l'ancien, soit un budget total de 113 685 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 339 €, soit une economie de 5 346 €.
Comus fait partie du departement Aude (11) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 32 habitants, Comus offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aude.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 346 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Comus
Combien coutent les frais de notaire a Comus ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Comus (1 310 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 105 000 €, comptez environ 8 685 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Comus qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aude (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Comus ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Comus, le budget total est d'environ 113 685 € (105 000 € + 8 685 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Comus ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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