Frais de notaire a Combronde (63460)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 871 EUR/m2 - 2 148 habitants
Calculer les frais de notaire a Combronde
Prix moyen a Combronde : 1 871 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Combronde
Base sur le prix moyen de 1 871 EUR/m2 a Combronde (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Combronde en 2024
114 transactions enregistrées à Combronde en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Combronde. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Combronde actuel | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Peschadoires | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-Beauzire | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Les Martres-d'Artière | 2 551 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Orléat | 2 266 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Nohanent | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Durtol | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Saint-Germain-Lembron | 1 850 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Combronde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Combronde
Le revenu median a Combronde est de 22 170 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Combronde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Combronde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Combronde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Combronde (63460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Combronde, le prix moyen de l'immobilier est de 1 871 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Combronde fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 148 habitants, Combronde offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Combronde
Combien coutent les frais de notaire a Combronde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Combronde (1 871 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Combronde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Combronde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Combronde, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Combronde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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