Frais de notaire a Combon (27170)
Eure - Prix moyen : 1 700 EUR/m2 - 820 habitants
Calculer les frais de notaire a Combon
Prix moyen a Combon : 1 700 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Combon
Base sur le prix moyen de 1 700 EUR/m2 a Combon (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Combon en 2024
45 transactions enregistrées à Combon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Combon actuel | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Le Boulay-Morin | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Quillebeuf-sur-Seine | 1 522 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Caugé | 2 067 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Montreuil-l'Argillé | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Saint-Philbert-sur-Risle | 1 932 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Écouis | 2 529 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Gauciel | 2 319 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Le Vieil-Évreux | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Combon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Combon
Le revenu median a Combon est de 22 980 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Combon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Combon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Combon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Combon (27170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Combon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 700 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Combon fait partie du departement Eure (27) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 820 habitants, Combon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Combon
Combien coutent les frais de notaire a Combon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Combon (1 700 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Combon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Combon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Combon, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Combon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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