Frais de notaire a Comblanchien (21700)
Côte-d'Or - Prix moyen : 2 090 EUR/m2 - 604 habitants
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Prix moyen a Comblanchien : 2 090 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Comblanchien
Base sur le prix moyen de 2 090 EUR/m2 a Comblanchien (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Comblanchien en 2024
17 transactions enregistrées à Comblanchien en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Comblanchien actuel | 2 090 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Trouhans | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Chorey-les-Beaune | 3 300 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Pouilly-sur-Saône | 1 570 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Champdôtre | 1 676 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Fauverney | 2 566 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Meursanges | 1 801 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Pouillenay | 1 256 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 1 481 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Comblanchien
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Comblanchien
Le revenu median a Comblanchien est de 22 050 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Comblanchien
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a Comblanchien
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Comblanchien : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Comblanchien (21700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Comblanchien, le prix moyen de l'immobilier est de 2 090 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
Comblanchien fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 604 habitants, Comblanchien offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Comblanchien
Combien coutent les frais de notaire a Comblanchien ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Comblanchien (2 090 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Comblanchien qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Comblanchien ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Comblanchien, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Comblanchien ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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