Frais de notaire a Combes (34240)
Hérault - Prix moyen : 1 992 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Combes
Prix moyen a Combes : 1 992 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Combes
Base sur le prix moyen de 1 992 EUR/m2 a Combes (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Combes en 2024
22 transactions enregistrées à Combes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Combes actuel | 1 992 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Dio-et-Valquières | 2 037 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Agonès | 2 872 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Valflaunès | 3 812 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Montaud | 5 179 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Saint-Privat | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Brignac | 2 381 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Guzargues | 5 094 EUR | 29 619 € | 436 619 € |
| Murles | 1 257 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Combes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Combes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (159 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 233 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 137 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Bareme des frais de notaire a Combes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Combes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Combes (34240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Combes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 992 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (159 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 393 € dans l'ancien, soit un budget total de 171 393 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 297 €, soit une economie de 8 096 €.
Combes fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Combes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 096 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Combes
Combien coutent les frais de notaire a Combes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Combes (1 992 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 159 000 €, comptez environ 12 393 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Combes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Combes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Combes, le budget total est d'environ 171 393 € (159 000 € + 12 393 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Combes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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