Frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche (24600)
Dordogne - Prix moyen : 1 696 EUR/m2 - 164 habitants
Calculer les frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche
Prix moyen a Comberanche-et-Épeluche : 1 696 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche
Base sur le prix moyen de 1 696 EUR/m2 a Comberanche-et-Épeluche (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Comberanche-et-Épeluche en 2024
9 transactions enregistrées à Comberanche-et-Épeluche en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Comberanche-et-Épeluche actuel | 1 696 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Étouars | 1 079 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Lusignac | 706 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Saint-Germain-de-Belvès | 2 288 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Aubin-de-Nabirat | 2 374 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Montferrand-du-Périgord | 1 513 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| La Cassagne | 2 251 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Savignac-de-Miremont | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | 10 810 EUR | 61 263 € | 926 263 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Comberanche-et-Épeluche
Le revenu median a Comberanche-et-Épeluche est de 18 410 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Comberanche-et-Épeluche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Comberanche-et-Épeluche (24600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Comberanche-et-Épeluche, le prix moyen de l'immobilier est de 1 696 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Comberanche-et-Épeluche fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 164 habitants, Comberanche-et-Épeluche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche
Combien coutent les frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Comberanche-et-Épeluche (1 696 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Comberanche-et-Épeluche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Comberanche-et-Épeluche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Comberanche-et-Épeluche, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Comberanche-et-Épeluche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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