Frais de notaire a Collonges-sous-Salève (74160)
Haute-Savoie - Prix moyen : 5 037 EUR/m2 - 3 919 habitants
Calculer les frais de notaire a Collonges-sous-Salève
Prix moyen a Collonges-sous-Salève : 5 037 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Collonges-sous-Salève
Base sur le prix moyen de 5 037 EUR/m2 a Collonges-sous-Salève (donnees DVF 2024, 96 transactions).
Marché immobilier à Collonges-sous-Salève en 2024
319 transactions enregistrées à Collonges-sous-Salève en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 24.8% des transactions à Collonges-sous-Salève concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Collonges-sous-Salève actuel | 5 037 EUR | 29 344 € | 432 344 € |
| Groisy | 5 006 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Veigy-Foncenex | 4 494 EUR | 26 392 € | 386 392 € |
| Saint-Cergues | 4 572 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
| Sevrier | 6 521 EUR | 37 714 € | 559 714 € |
| Doussard | 4 121 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Argonay | 5 920 EUR | 34 219 € | 508 219 € |
| Fillinges | 4 190 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Villaz | 5 250 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Collonges-sous-Salève
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Collonges-sous-Salève
Le revenu median a Collonges-sous-Salève est de 41 420 EUR/an. Un achat de 403 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Collonges-sous-Salève
Comparaison pour un bien de 80 m2 (403 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 401 €
Emoluments : 4 341 €
Debours + CSI : 1 603 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 881 €
Emoluments : 4 341 €
Debours + CSI : 1 603 €
Bareme des frais de notaire a Collonges-sous-Salève
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Collonges-sous-Salève : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Collonges-sous-Salève (74160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Collonges-sous-Salève, le prix moyen de l'immobilier est de 5 037 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 96 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (403 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 344 € dans l'ancien, soit un budget total de 432 344 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 825 €, soit une economie de 20 519 €.
Collonges-sous-Salève fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 919 habitants, Collonges-sous-Salève offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 519 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Collonges-sous-Salève
Combien coutent les frais de notaire a Collonges-sous-Salève ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Collonges-sous-Salève (5 037 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 403 000 €, comptez environ 29 344 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Collonges-sous-Salève qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Collonges-sous-Salève ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Collonges-sous-Salève, le budget total est d'environ 432 344 € (403 000 € + 29 344 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Collonges-sous-Salève ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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