Frais de notaire a Collégien (77090)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 887 EUR/m2 - 3 334 habitants
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Prix moyen a Collégien : 3 887 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Collégien
Base sur le prix moyen de 3 887 EUR/m2 a Collégien (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Collégien en 2024
106 transactions enregistrées à Collégien en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 25.5% des transactions à Collégien concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Collégien actuel | 3 887 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Annet-sur-Marne | 3 997 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 054 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Saint-Mammès | 2 548 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Boissy-le-Châtel | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Rubelles | 3 391 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Servon | 3 451 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Moussy-le-Neuf | 2 889 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Chaumes-en-Brie | 2 865 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Collégien
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Collégien
Le revenu median a Collégien est de 25 920 EUR/an. Un achat de 311 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Collégien
Comparaison pour un bien de 80 m2 (311 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 059 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 224 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Bareme des frais de notaire a Collégien
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Collégien : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Collégien (77090) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Collégien, le prix moyen de l'immobilier est de 3 887 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (311 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 028 € dans l'ancien, soit un budget total de 334 028 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 193 €, soit une economie de 15 835 €.
Collégien fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 334 habitants, Collégien offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 835 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Collégien
Combien coutent les frais de notaire a Collégien ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Collégien (3 887 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 311 000 €, comptez environ 23 028 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Collégien qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Collégien ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Collégien, le budget total est d'environ 334 028 € (311 000 € + 23 028 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Collégien ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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