Frais de notaire a Coatréven (22450)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 929 EUR/m2 - 498 habitants
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Prix moyen a Coatréven : 1 929 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coatréven
Base sur le prix moyen de 1 929 EUR/m2 a Coatréven (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Coatréven en 2024
32 transactions enregistrées à Coatréven en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coatréven actuel | 1 929 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Trédias | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Bringolo | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Plussulien | 1 021 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Saint-Denoual | 1 795 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Trimoël | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Saint-Jouan-de-l'Isle | 385 EUR | 3 313 € | 34 313 € |
| Plufur | 1 054 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Treffrin | 1 217 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coatréven
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Coatréven
Le revenu median a Coatréven est de 20 840 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coatréven
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Coatréven
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coatréven : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coatréven (22450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coatréven, le prix moyen de l'immobilier est de 1 929 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Coatréven fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 498 habitants, Coatréven offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coatréven
Combien coutent les frais de notaire a Coatréven ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coatréven (1 929 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coatréven qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coatréven ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coatréven, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coatréven ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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