Frais de notaire a Coat-Méal (29870)
Finistère - Prix moyen : 1 521 EUR/m2 - 1 131 habitants
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Prix moyen a Coat-Méal : 1 521 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coat-Méal
Base sur le prix moyen de 1 521 EUR/m2 a Coat-Méal (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Coat-Méal en 2024
23 transactions enregistrées à Coat-Méal en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coat-Méal actuel | 1 521 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Cléden-Poher | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Saint-Ségal | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Quéménéven | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Gouézec | 1 497 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Plounévézel | 1 379 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Sibiril | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Locunolé | 1 904 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Plogoff | 2 246 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coat-Méal
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coat-Méal
Le revenu median a Coat-Méal est de 22 250 EUR/an. Un achat de 122 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coat-Méal
Comparaison pour un bien de 80 m2 (122 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 084 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 872 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Bareme des frais de notaire a Coat-Méal
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coat-Méal : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coat-Méal (29870) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coat-Méal, le prix moyen de l'immobilier est de 1 521 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (122 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 853 € dans l'ancien, soit un budget total de 131 853 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 641 €, soit une economie de 6 212 €.
Coat-Méal fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 131 habitants, Coat-Méal offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 212 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coat-Méal
Combien coutent les frais de notaire a Coat-Méal ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coat-Méal (1 521 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 122 000 €, comptez environ 9 853 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coat-Méal qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coat-Méal ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coat-Méal, le budget total est d'environ 131 853 € (122 000 € + 9 853 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coat-Méal ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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