Frais de notaire a Coarraze (64800)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 880 EUR/m2 - 2 163 habitants
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Prix moyen a Coarraze : 1 880 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Coarraze
Base sur le prix moyen de 1 880 EUR/m2 a Coarraze (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Coarraze en 2024
58 transactions enregistrées à Coarraze en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Coarraze. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Coarraze actuel | 1 880 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Itxassou | 3 894 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Larressore | 3 410 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Arudy | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Ger | 2 263 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Saint-Palais | 2 722 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Ahetze | 6 111 EUR | 35 249 € | 524 249 € |
| Assat | 2 226 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Espelette | 3 913 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Coarraze
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Coarraze
Le revenu median a Coarraze est de 21 460 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Coarraze
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Coarraze
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Coarraze : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Coarraze (64800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Coarraze, le prix moyen de l'immobilier est de 1 880 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Coarraze fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 163 habitants, Coarraze offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Coarraze
Combien coutent les frais de notaire a Coarraze ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Coarraze (1 880 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Coarraze qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Coarraze ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Coarraze, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Coarraze ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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