Frais de notaire a Cloué (86600)
Vienne - Prix moyen : 1 333 EUR/m2 - 495 habitants
Calculer les frais de notaire a Cloué
Prix moyen a Cloué : 1 333 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cloué
Base sur le prix moyen de 1 333 EUR/m2 a Cloué (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Cloué en 2024
31 transactions enregistrées à Cloué en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cloué actuel | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Millac | 1 027 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Cernay | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Genouillé | 1 417 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Chalais | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Macoux | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Brigueil-le-Chantre | 618 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Jouhet | 745 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Béthines | 547 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cloué
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Cloué
Le revenu median a Cloué est de 20 920 EUR/an. Un achat de 107 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cloué
Comparaison pour un bien de 80 m2 (107 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 213 €
Emoluments : 1 503 €
Debours + CSI : 1 107 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 765 €
Emoluments : 1 503 €
Debours + CSI : 1 107 €
Bareme des frais de notaire a Cloué
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cloué : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cloué (86600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cloué, le prix moyen de l'immobilier est de 1 333 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (107 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 823 € dans l'ancien, soit un budget total de 115 823 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 375 €, soit une economie de 5 448 €.
Cloué fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 495 habitants, Cloué offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 448 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cloué
Combien coutent les frais de notaire a Cloué ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cloué (1 333 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 107 000 €, comptez environ 8 823 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cloué qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cloué ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cloué, le budget total est d'environ 115 823 € (107 000 € + 8 823 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cloué ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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