Frais de notaire a Clohars-Fouesnant (29950)
Finistère - Prix moyen : 3 224 EUR/m2 - 2 124 habitants
Calculer les frais de notaire a Clohars-Fouesnant
Prix moyen a Clohars-Fouesnant : 3 224 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clohars-Fouesnant
Base sur le prix moyen de 3 224 EUR/m2 a Clohars-Fouesnant (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à Clohars-Fouesnant en 2024
107 transactions enregistrées à Clohars-Fouesnant en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Clohars-Fouesnant. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clohars-Fouesnant actuel | 3 224 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Telgruc-sur-Mer | 2 729 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Logonna-Daoulas | 2 535 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Ploumoguer | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Pouldreuzic | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Pencran | 2 207 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Plonévez-du-Faou | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Lampaul-Plouarzel | 2 416 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Plounéventer | 1 956 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clohars-Fouesnant
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clohars-Fouesnant
Le revenu median a Clohars-Fouesnant est de 24 140 EUR/an. Un achat de 258 000 € (appartement 80m2) represente 10.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clohars-Fouesnant
Comparaison pour un bien de 80 m2 (258 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 981 €
Emoluments : 2 950 €
Debours + CSI : 1 458 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 845 €
Emoluments : 2 950 €
Debours + CSI : 1 458 €
Bareme des frais de notaire a Clohars-Fouesnant
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clohars-Fouesnant : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clohars-Fouesnant (29950) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clohars-Fouesnant, le prix moyen de l'immobilier est de 3 224 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (258 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 390 € dans l'ancien, soit un budget total de 277 390 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 253 €, soit une economie de 13 136 €.
Clohars-Fouesnant fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 124 habitants, Clohars-Fouesnant offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 136 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clohars-Fouesnant
Combien coutent les frais de notaire a Clohars-Fouesnant ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clohars-Fouesnant (3 224 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 258 000 €, comptez environ 19 390 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clohars-Fouesnant qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clohars-Fouesnant ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clohars-Fouesnant, le budget total est d'environ 277 390 € (258 000 € + 19 390 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clohars-Fouesnant ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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