Frais de notaire a Clermont-Ferrand (63000)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 300 EUR/m2 - 147 327 habitants
Calculer les frais de notaire a Clermont-Ferrand
Prix moyen a Clermont-Ferrand : 2 300 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clermont-Ferrand
Base sur le prix moyen de 2 300 EUR/m2 a Clermont-Ferrand (donnees DVF 2024, 2 605 transactions).
Marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2024
7 968 transactions enregistrées à Clermont-Ferrand en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand actuel | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Riom | 2 315 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Chamalières | 2 467 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Issoire | 2 015 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Pont-du-Château | 2 303 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Thiers | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Gerzat | 2 104 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Aubière | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clermont-Ferrand
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clermont-Ferrand
Le revenu median a Clermont-Ferrand est de 19 720 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clermont-Ferrand
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Clermont-Ferrand
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clermont-Ferrand : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clermont-Ferrand (63000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clermont-Ferrand, le prix moyen de l'immobilier est de 2 300 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 2 605 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Clermont-Ferrand fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 147 327 habitants, Clermont-Ferrand est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clermont-Ferrand
Combien coutent les frais de notaire a Clermont-Ferrand ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clermont-Ferrand (2 300 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clermont-Ferrand qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clermont-Ferrand ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clermont-Ferrand, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clermont-Ferrand ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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