Frais de notaire a Clermont-d'Excideuil (24160)
Dordogne - Prix moyen : 1 011 EUR/m2 - 241 habitants
Calculer les frais de notaire a Clermont-d'Excideuil
Prix moyen a Clermont-d'Excideuil : 1 011 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clermont-d'Excideuil
Base sur le prix moyen de 1 011 EUR/m2 a Clermont-d'Excideuil (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Clermont-d'Excideuil en 2024
26 transactions enregistrées à Clermont-d'Excideuil en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clermont-d'Excideuil actuel | 1 011 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Saint-Vivien | 1 531 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Sainte-Foy-de-Longas | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Serres-et-Montguyard | 4 384 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Saint-Jory-las-Bloux | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Saint-Vincent-Jalmoutiers | 1 106 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Le Bourdeix | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Marsalès | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clermont-d'Excideuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clermont-d'Excideuil
Le revenu median a Clermont-d'Excideuil est de 20 870 EUR/an. Un achat de 81 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clermont-d'Excideuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (81 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 703 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 579 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Bareme des frais de notaire a Clermont-d'Excideuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clermont-d'Excideuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clermont-d'Excideuil (24160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clermont-d'Excideuil, le prix moyen de l'immobilier est de 1 011 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (81 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 838 € dans l'ancien, soit un budget total de 87 838 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 713 €, soit une economie de 4 124 €.
Clermont-d'Excideuil fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 241 habitants, Clermont-d'Excideuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 124 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clermont-d'Excideuil
Combien coutent les frais de notaire a Clermont-d'Excideuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clermont-d'Excideuil (1 011 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 81 000 €, comptez environ 6 838 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clermont-d'Excideuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clermont-d'Excideuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clermont-d'Excideuil, le budget total est d'environ 87 838 € (81 000 € + 6 838 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clermont-d'Excideuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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