Frais de notaire a Clérey (10390)
Aube - Prix moyen : 1 676 EUR/m2 - 1 142 habitants
Calculer les frais de notaire a Clérey
Prix moyen a Clérey : 1 676 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clérey
Base sur le prix moyen de 1 676 EUR/m2 a Clérey (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Clérey en 2024
100 transactions enregistrées à Clérey en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Clérey. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clérey actuel | 1 676 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Pont-sur-Seine | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Ervy-le-Châtel | 962 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Les Riceys | 692 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 490 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Savières | 1 634 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Torvilliers | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Charmont-sous-Barbuise | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Traînel | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clérey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clérey
Le revenu median a Clérey est de 21 760 EUR/an. Un achat de 134 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clérey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (134 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 781 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 958 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Bareme des frais de notaire a Clérey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clérey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clérey (10390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clérey, le prix moyen de l'immobilier est de 1 676 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (134 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 144 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 854 €, soit une economie de 6 823 €.
Clérey fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 142 habitants, Clérey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 823 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clérey
Combien coutent les frais de notaire a Clérey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clérey (1 676 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 134 000 €, comptez environ 10 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clérey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clérey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clérey, le budget total est d'environ 144 676 € (134 000 € + 10 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clérey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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