Frais de notaire a Clayes (35590)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 770 EUR/m2 - 937 habitants
Calculer les frais de notaire a Clayes
Prix moyen a Clayes : 2 770 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clayes
Base sur le prix moyen de 2 770 EUR/m2 a Clayes (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Clayes en 2024
30 transactions enregistrées à Clayes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clayes actuel | 2 770 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Gennes-sur-Seiche | 1 349 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Landujan | 1 763 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Saint-Suliac | 3 965 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Cornillé | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Trévérien | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 2 710 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Marcillé-Robert | 1 940 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clayes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clayes
Le revenu median a Clayes est de 23 980 EUR/an. Un achat de 222 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clayes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (222 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 891 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 587 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Bareme des frais de notaire a Clayes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clayes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clayes (35590) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clayes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 770 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (222 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 718 € dans l'ancien, soit un budget total de 238 718 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 415 €, soit une economie de 11 303 €.
Clayes fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 937 habitants, Clayes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 303 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clayes
Combien coutent les frais de notaire a Clayes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clayes (2 770 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 222 000 €, comptez environ 16 718 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clayes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clayes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clayes, le budget total est d'environ 238 718 € (222 000 € + 16 718 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clayes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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