Frais de notaire a Clavette (17220)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 435 EUR/m2 - 1 441 habitants
Calculer les frais de notaire a Clavette
Prix moyen a Clavette : 3 435 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clavette
Base sur le prix moyen de 3 435 EUR/m2 a Clavette (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Clavette en 2024
98 transactions enregistrées à Clavette en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 20.4% des transactions à Clavette concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clavette actuel | 3 435 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Cabariot | 2 426 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Trizay | 2 005 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Sablonceaux | 1 959 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Écoyeux | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Yves | 2 610 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 615 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Muron | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Meursac | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clavette
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clavette
Le revenu median a Clavette est de 24 320 EUR/an. Un achat de 275 000 € (appartement 80m2) represente 11.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clavette
Comparaison pour un bien de 80 m2 (275 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 968 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 966 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Bareme des frais de notaire a Clavette
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clavette : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clavette (17220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clavette, le prix moyen de l'immobilier est de 3 435 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (275 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 557 € dans l'ancien, soit un budget total de 295 557 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 555 €, soit une economie de 14 002 €.
Clavette fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 441 habitants, Clavette offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 002 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clavette
Combien coutent les frais de notaire a Clavette ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clavette (3 435 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 275 000 €, comptez environ 20 557 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clavette qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clavette ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clavette, le budget total est d'environ 295 557 € (275 000 € + 20 557 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clavette ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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