Frais de notaire a Clamart (92140)
Hauts-de-Seine - Prix moyen : 6 087 EUR/m2 - 54 491 habitants
Calculer les frais de notaire a Clamart
Prix moyen a Clamart : 6 087 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clamart
Base sur le prix moyen de 6 087 EUR/m2 a Clamart (donnees DVF 2024, 617 transactions).
Marché immobilier à Clamart en 2024
1 923 transactions enregistrées à Clamart en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 24.8% des transactions à Clamart concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clamart actuel | 6 087 EUR | 35 111 € | 522 111 € |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 EUR | 59 272 € | 895 272 € |
| Gennevilliers | 4 785 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
| Suresnes | 7 074 EUR | 40 735 € | 606 735 € |
| Montrouge | 7 140 EUR | 41 078 € | 612 078 € |
| Meudon | 6 013 EUR | 34 700 € | 515 700 € |
| Antony | 5 524 EUR | 32 022 € | 474 022 € |
| Clichy | 6 875 EUR | 39 637 € | 589 637 € |
| Bagneux | 5 028 EUR | 29 276 € | 431 276 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clamart
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clamart
Le revenu median a Clamart est de 27 840 EUR/an. Un achat de 487 000 € (appartement 80m2) represente 17.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clamart
Comparaison pour un bien de 80 m2 (487 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 28 278 €
Emoluments : 5 146 €
Debours + CSI : 1 687 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 482 €
Emoluments : 5 146 €
Debours + CSI : 1 687 €
Bareme des frais de notaire a Clamart
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clamart : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clamart (92140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clamart, le prix moyen de l'immobilier est de 6 087 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 617 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (487 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 35 111 € dans l'ancien, soit un budget total de 522 111 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 315 €, soit une economie de 24 796 €.
Clamart fait partie du departement Hauts-de-Seine (92) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 54 491 habitants, Clamart est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 24 796 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clamart
Combien coutent les frais de notaire a Clamart ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clamart (6 087 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 487 000 €, comptez environ 35 111 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clamart qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hauts-de-Seine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clamart ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clamart, le budget total est d'environ 522 111 € (487 000 € + 35 111 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clamart ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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