Frais de notaire a Clam (17500)
Charente-Maritime - Prix moyen : 15 838 EUR/m2 - 407 habitants
Calculer les frais de notaire a Clam
Prix moyen a Clam : 15 838 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clam
Base sur le prix moyen de 15 838 EUR/m2 a Clam (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Clam en 2024
32 transactions enregistrées à Clam en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clam actuel | 15 838 EUR | 88 862 € | 1 355 862 € |
| Saint-Coutant-le-Grand | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Germain-du-Seudre | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Soubran | 1 125 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint-Georges-Antignac | 1 673 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Rouffignac | 1 466 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Annepont | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Fontenet | 1 298 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Semoussac | 1 195 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clam
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Clam
Le revenu median a Clam est de 22 880 EUR/an. Un achat de 1 267 000 € (appartement 80m2) represente 55.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clam
Comparaison pour un bien de 80 m2 (1 267 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 73 570 €
Emoluments : 12 625 €
Debours + CSI : 2 667 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 9 059 €
Emoluments : 12 625 €
Debours + CSI : 2 667 €
Bareme des frais de notaire a Clam
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clam : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clam (17500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clam, le prix moyen de l'immobilier est de 15 838 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (1 267 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 88 862 € dans l'ancien, soit un budget total de 1 355 862 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 24 351 €, soit une economie de 64 511 €.
Clam fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 407 habitants, Clam offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 64 511 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clam
Combien coutent les frais de notaire a Clam ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clam (15 838 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 1 267 000 €, comptez environ 88 862 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clam qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clam ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clam, le budget total est d'environ 1 355 862 € (1 267 000 € + 88 862 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clam ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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