Frais de notaire a Clairfontaine (02260)
Aisne - Prix moyen : 1 053 EUR/m2 - 525 habitants
Calculer les frais de notaire a Clairfontaine
Prix moyen a Clairfontaine : 1 053 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clairfontaine
Base sur le prix moyen de 1 053 EUR/m2 a Clairfontaine (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Clairfontaine en 2024
22 transactions enregistrées à Clairfontaine en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clairfontaine actuel | 1 053 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Villers-sur-Fère | 1 299 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Bazoches-sur-Vesles | 1 877 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Landouzy-la-Ville | 1 369 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Marigny-en-Orxois | 2 537 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Évergnicourt | 1 391 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Vauxaillon | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| La Ferté-Chevresis | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Chaourse | 754 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clairfontaine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Clairfontaine
Le revenu median a Clairfontaine est de 22 090 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 3.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clairfontaine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Clairfontaine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clairfontaine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clairfontaine (02260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clairfontaine, le prix moyen de l'immobilier est de 1 053 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Clairfontaine fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 525 habitants, Clairfontaine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clairfontaine
Combien coutent les frais de notaire a Clairfontaine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clairfontaine (1 053 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clairfontaine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clairfontaine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clairfontaine, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clairfontaine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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