Frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines (78120)
Yvelines - Prix moyen : 3 606 EUR/m2 - 840 habitants
Calculer les frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines
Prix moyen a Clairefontaine-en-Yvelines : 3 606 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines
Base sur le prix moyen de 3 606 EUR/m2 a Clairefontaine-en-Yvelines (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines en 2024
18 transactions enregistrées à Clairefontaine-en-Yvelines en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Clairefontaine-en-Yvelines actuel | 3 606 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Prunay-en-Yvelines | 2 469 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Vert | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| La Celle-les-Bordes | 3 418 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Neauphlette | 2 173 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Les Mesnuls | 4 852 EUR | 28 315 € | 416 315 € |
| Orphin | 2 908 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Rochefort-en-Yvelines | 2 754 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Lainville-en-Vexin | 2 354 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Clairefontaine-en-Yvelines
Le revenu median a Clairefontaine-en-Yvelines est de 36 040 EUR/an. Un achat de 289 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Clairefontaine-en-Yvelines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (289 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 781 €
Emoluments : 3 248 €
Debours + CSI : 1 489 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 066 €
Emoluments : 3 248 €
Debours + CSI : 1 489 €
Bareme des frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Clairefontaine-en-Yvelines (78120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Clairefontaine-en-Yvelines, le prix moyen de l'immobilier est de 3 606 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (289 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 518 € dans l'ancien, soit un budget total de 310 518 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 803 €, soit une economie de 14 715 €.
Clairefontaine-en-Yvelines fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 840 habitants, Clairefontaine-en-Yvelines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 715 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines
Combien coutent les frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Clairefontaine-en-Yvelines (3 606 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 289 000 €, comptez environ 21 518 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Clairefontaine-en-Yvelines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Clairefontaine-en-Yvelines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Clairefontaine-en-Yvelines, le budget total est d'environ 310 518 € (289 000 € + 21 518 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Clairefontaine-en-Yvelines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
Calculez vos frais de notaire à Clairefontaine-en-Yvelines
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →