Frais de notaire a Civray-sur-Esves (37160)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 1 621 EUR/m2 - 205 habitants
Calculer les frais de notaire a Civray-sur-Esves
Prix moyen a Civray-sur-Esves : 1 621 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Civray-sur-Esves
Base sur le prix moyen de 1 621 EUR/m2 a Civray-sur-Esves (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Civray-sur-Esves en 2024
28 transactions enregistrées à Civray-sur-Esves en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Civray-sur-Esves actuel | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Chaumussay | 618 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Braye-sur-Maulne | 677 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Sennevières | 2 719 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Candes-Saint-Martin | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Sublaines | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| La Guerche | 500 EUR | 3 959 € | 43 959 € |
| Ferrière-Larçon | 997 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Paulmy | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Civray-sur-Esves
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Civray-sur-Esves
Le revenu median a Civray-sur-Esves est de 22 710 EUR/an. Un achat de 130 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Civray-sur-Esves
Comparaison pour un bien de 80 m2 (130 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 549 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 930 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Bareme des frais de notaire a Civray-sur-Esves
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Civray-sur-Esves : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Civray-sur-Esves (37160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Civray-sur-Esves, le prix moyen de l'immobilier est de 1 621 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (130 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 402 € dans l'ancien, soit un budget total de 140 402 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 783 €, soit une economie de 6 619 €.
Civray-sur-Esves fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 205 habitants, Civray-sur-Esves offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Civray-sur-Esves
Combien coutent les frais de notaire a Civray-sur-Esves ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Civray-sur-Esves (1 621 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 130 000 €, comptez environ 10 402 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Civray-sur-Esves qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Civray-sur-Esves ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Civray-sur-Esves, le budget total est d'environ 140 402 € (130 000 € + 10 402 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Civray-sur-Esves ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Indre-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Civray-sur-Esves
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →