Frais de notaire a Cistrières (43160)
Haute-Loire - Prix moyen : 936 EUR/m2 - 130 habitants
Calculer les frais de notaire a Cistrières
Prix moyen a Cistrières : 936 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cistrières
Base sur le prix moyen de 936 EUR/m2 a Cistrières (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Cistrières en 2024
62 transactions enregistrées à Cistrières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cistrières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cistrières actuel | 936 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Salettes | 2 665 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Chilhac | 1 416 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Saint-Paul-de-Tartas | 1 179 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Saint-Ilpize | 1 206 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Champclause | 1 662 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Monistrol-d'Allier | 638 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
| Berbezit | 1 578 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Martin-de-Fugères | 1 154 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cistrières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Cistrières
Le revenu median a Cistrières est de 20 090 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cistrières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Cistrières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cistrières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cistrières (43160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cistrières, le prix moyen de l'immobilier est de 936 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Cistrières fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 130 habitants, Cistrières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cistrières
Combien coutent les frais de notaire a Cistrières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cistrières (936 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cistrières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cistrières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cistrières, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cistrières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Loire
Calculez vos frais de notaire à Cistrières
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →